3 ноября 2026 года избиратели Флориды проголосовали за поправку 3, которая увеличила бы освобождение от основного места жительства. В Майами-Дейд власти ожидают значительного снижения доходов от местных услуг. Текст остается предметом голосования: он не отменяет автоматически никакой налог на имущество.
По словам представителя округа Хиллсборо, с которым консультировались 3 ноября, предложение должно получить не менее 60% голосов по всему штату. Его возможное принятие не повлияет на налоги, подлежащие уплате к 2026 году. Первый крайний срок будет 1 января 2027 года.
Расширенное исключение, исключающее плату за обучение в школе
Официальный бюллетень Майами-Дейд для выборов 3 ноября предоставил освобождение от 150 000 долларов США в 2027 году и 250 000 долларов США в 2028 году для нешкольных сборов. Это часть стоимости имущества, освобожденного от налога, а не выплата владельцу. Последует индексация инфляции.
Эта мера применяется к жилью, имеющему право на постоянное основное место жительства, известное как «усадьба». Он не распространяется на вторичное жилье и арендуемое жилье.
В бюллетене также указаны лица, которые не проживают во Флориде по состоянию на 31 декабря 2026 года. Как только они получат право, они будут пользоваться существующим освобождением, а затем увеличенной суммой с пятого года освобождения в пределах, разрешенных Федеральной конституцией.
Майами-Дейд назвал бюджетные последствия
В своей официальной презентации, проведенной 3 ноября, округ Майами-Дейд оценивает, что с октября 2027 года он получит на $385,8 млн меньше дохода от земли и на $696,7 млн с октября 2028 года. Эти прогнозы предполагают принятие текста и поддержание текущих ставок.
Второй показатель представляет собой ежегодное снижение после введения освобождения в размере 250 000 долларов США. Это не добавляет к первому расчету годового убытка. Эти суммы касаются этого округа, а не всей Флориды.
Земельные квитанции включают финансирование пожарных, библиотек, парков, транспорта и услуг для пожилых людей. Предполагаемая потеря прибыли не является перечнем уже решенных сокращений. Его влияние на жителей будет зависеть от будущих бюджетных арбитражей.
Счета будут отличаться в зависимости от жилья
Коллекционер из Хиллсборо отметил, что доходы будут варьироваться в зависимости от налогооблагаемой стоимости, льгот и местных ставок. Отдельные расходы на имущество, особенно на отходы или ливневые воды, останутся. Поэтому увеличение изъятия не приведет к снятию каких-либо счетов-фактур.
Парламентская резолюция CS/HJR 1F также предусматривает снижение с 10% до 5% годового потолка для оценки определенного имущества, кроме основного места жительства, за исключением платы за обучение. Это может включать аренду жилья и коммерческих помещений. Это ограничивает налоговую оценку, а не увеличение любой суммы, требуемой от владельца.
Сообщество будет принимать решения
Парламентская система предусматривает процедуру, позволяющую округам и муниципалитетам дополнительно распространять освобождение от уплаты соответствующих сборов на общую сумму, подлежащую оценке. Специальные округа будут иметь сопоставимую возможность при условии проведения референдума.
Бюллетень также регулирует использование доходов от земли, позволяя местным чиновникам утверждать другие расходы, если закон штата не запрещает их. Это не означает автоматического запрета на все не перечисленные услуги. Итоги выборов и последующие решения определят действенность реформы.
Комментарии