Theколичество разрешений на строительство в Ливанеза первые семь месяцев 2026 года количество разрешений сократилось на 32,47 процента за год, до 3315, согласно данным Бейрутского и Трипольского инженерных заказов, опубликованных в пятницу, 2 октября. Замедление особенно сказывается на Северном Ливане, Южном Ливане и Набатии. Однако Бейрут и гора Ливан избегают этой тенденции и испытывают отскок. Общая разрешенная площадь также сократилась, но более умеренно, с 15,33% до 3,71 млн кв. м.
Только 3315 разрешений на строительство в Ливане
С начала года строительная активность в Ливане резко замедлилась.
С января по июль 2026 года,3 315 разрешений на строительствобыли выданы. Их число сократилось на 32,47 процента по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда оно достигло 4909.
Сокращение произошло после первого снижения на 24,03 % годом ранее. В конце июля 2024 года в Ливане оставалось 6766 разрешений.
Нынешний уровень также намного ниже, чем несколько лет назад. К концу июля 2022 года было выявлено 7 766 разрешений. В июле 2023 года они упали до 6531, а в следующем году немного увеличились.
Таким образом, доступная серия показывает особенно заметное ухудшение с 2024 года.
| Период, кумуляции до июля | Количество разрешений | Ежегодные изменения |
|---|---|---|
| 2022 год | 766 766 | – |
| 2023 год | 6 531 | 15,90%* |
| 2024 год | 6 766 | +3,60% |
| 2025 год | 4 909 | -24,03 % |
| 2026 год | 3 315 | -32,47 % |
* Рассчитано по опубликованным данным.
В период с июля 2022 года по июль 2026 года совокупное количество разрешений сократилось более чем вдвое. Однако сравнение должно быть консервативным: разрешение является показателем намерений и разрешений на строительство, а не прямой мерой фактически начатых или завершенных зданий.
Февральский конфликт замедляет новые проекты
Снижение в 2026 году в основном отражает перенос новых проектов после февральского конфликта.
Неопределенность в области безопасности повлияла на решения промоутеров и инвесторов. Продолжение израильских ударов сохраняло эту осторожность до июля, особенно в районах, непосредственно подверженных воздействию.
К этому фактору добавляется стоимость строительства.
Более высокие цены на материалы повышают требования к финансированию проекта. Транспортные и страховые расходы также высоки. Их сочетание увеличило стоимость запуска новых строительных площадок и может привести к тому, что промоутеры отложат свои инвестиции.
Это объясняет сокращение выданных разрешений на 32,47%.
Однако она затрагивает не все регионы с одинаковой интенсивностью. Цифры показывают четкое географическое разделение между Бейрутом и горой Ливан, с одной стороны, и несколькими другими мухафазами, с другой.
Бейрут и гора Ливан сопротивляются
Бейрут является одним из двух исключений.
Столица зафиксировала75 разрешениймежду январем и июлем. За год их число увеличилось на 44,23 процента. Однако на Бейрут приходится лишь 2,26% всех разрешений, выданных в Ливане.
Гора Ливан также показывает прогресс. с1780 разрешенийактивность увеличилась на 24,82% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Это развитие имеет большее национальное значение. Только Ливан53,70% разрешенийвыдается в первые семь месяцев года.
Таким образом, более одного из двух разрешений находится в этой провинции.
Увеличение этих двух регионов было недостаточным для компенсации коллапса в других местах.
| Правительство | Разрешение в конце июля | Доля от общего | Ежегодные изменения |
|---|---|---|---|
| Бейрут | 75 | 2,26% | +44,23 % |
| Гора Ливан | 1 780 | 53,70% | +24,82% |
| Северный Ливан | 407 | 12,28% | -69,31 % |
| Бекаа | 315 | 9,50% | 19,64 % |
| Южный Ливан | 502 | 15,14 % | -52,55% |
| Набатия | 236 | 7,12% | -63,97 % |
| Всего | 3 315 | 100% | -32,47 % |
Северный Ливан зафиксировал сильнейшее сокращение
Наибольший спад наблюдается в Северном Ливане.
Только407 разрешенийв конце июля 2026 года произошло падение на 69,31% за один год. В настоящее время на регион приходится 12,28 процента национальных разрешений.
Набатия опубликовала второй наиболее выраженный спад. Зарегистрированные 236 разрешений составляют 63,97%.
Южный Ливан также переживает серьезное сокращение. Количество разрешений сократилось до 502, что на 52,55%.
Бекаа более устойчива. В общей сложности выдано 315 разрешений, но все еще наблюдается снижение на 19,64 процента.
Эти события объясняют, как национальный показатель может значительно сократиться, несмотря на увеличение в Бейруте и на горе Ливан.
Вес этих сокращений особенно важен в Северном и Южном Ливане. Вместе эти два мухафаза представляют лишь 909 разрешений за рассматриваемый период.
Разрешенные поверхности уменьшаются на 15,33%
Однако вторым показателем является степень сокращения.
Theкумулятивная площадь, разрешенная разрешениями на строительствоплощадь увеличилась до 3 711 690 квадратных метров в конце июля 2026 года. За год она снизилась на 15,33%.
Это сокращение остается значительным, но вдвое превышает количество разрешений, которое составляет 32,47 процента.
Разница между двумя показателями означает, что сокращение количества разрешений не привело к пропорциональному сокращению разрешенных областей.
Иными словами, выданные в 2026 году разрешения охватывают в среднем большие площади, чем за аналогичный период 2025 года. Этот вывод математически выводится из двух совокупных рядов, не позволяя самому определять характер соответствующих проектов.
Региональные данные вновь показывают очень разные тенденции.
Гора Ливан занимает 56% поверхности
Гора Ливан доминирует на рынке.
Разрешения, выданные в этой провинции, представляют2 084 536 квадратных метров56,16 процента от общей площади, разрешенной в Ливане в конце июля.
Годовой прирост составляет 38,26%.
В Бейруте наблюдается еще более сильное развитие. Разрешенная площадь составляет 294 721 квадратных метров, что на 84,17% больше. Столица составляет 7,94 процента от общего объема страны.
Эти два фактора усиливают контраст с сокращением в других четырех областях.
Север имеет 388 979 квадратных метров разрешенной площади поверхности, что на 63,50 процента меньше. Сейчас на него приходится 10,48% от общего числа.
В Набатии площадь сократилась на 65,24% до 140 176 квадратных метров.
В Южном Ливане было зарегистрировано 475 067 квадратных метров, что на 42,87 процента меньше, а в Бекаа – 328 211 квадратных метров, что на 21,04 процента меньше.
| Правительство | Разрешенная площадь поверхности | Доля от общего | Ежегодные изменения |
|---|---|---|---|
| Бейрут | 294 721 м2 | 7,94 % | +84,17% |
| Гора Ливан | 2 084 536 м2 | 56,16 % | +38,26 % |
| Северный Ливан | 388 979 м2 | 10,48% | -63,50% |
| Бекаа | 328 211 м2 | 8,84 % | -21,04 % |
| Южный Ливан | 475 067 м2 | 12,80% | -42,87 % |
| Набатия | 140 176 м2 | 3,78 % | -65,24 % |
| Всего | 3 711 690 м2 | 100% | 15,33% |
Географически концентрированная деятельность
Таким образом, цифры, принятые в июле, привлекают рынок строительства с двумя скоростями.
В то же время в Бейруте и на горе Ливан было зарегистрировано увеличение числа разрешений и разрешенных поверхностей. Остальные четыре выявленных региона показывают снижение по обоим показателям.
Это расхождение особенно заметно при распределении поверхностей.
Бейрут и гора Ливан сконцентрированы64,10 % разрешенных поверхностейс января. Что касается числа разрешений, то их совокупная доля составляет 55,96 процента.
Гора Ливан является основной движущей силой этой концентрации. Он объединяет более половины разрешений и квадратных метров, утвержденных на национальном уровне.
И наоборот, Северный Ливан, Набатия и Южный Ливан имеют особенно выраженные сокращения. В каждом из этих регионов за год количество разрешений сократилось более чем на 50%.
Следующие данные помогут определить, может ли восстановление Бейрута и горы Ливан продолжаться во второй половине года и начинают ли другие мухафазы догонять. По состоянию на конец июля национальная оценка остается чистой:выдано 3315 разрешений, почти на треть меньше, чем годом ранее.
Комментарии